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K&G Estate Agents
Menton and The French Riviera

Les étapes d'une acquisition

Votre agent immobilier est un professionnel dont la mission est de mettre en relation les vendeurs et les acquéreurs et de les conseiller. L'agence immobilière K&G INTERNATIONAL PROPERTIES, composé de professionnels dynamiques, formés et expérimentés, saura vous accompagner dans votre recherche et tout au long de votre projet immobilier. Pour préparer vos démarches, voici quelques étapes indispensables dans l'achat d'un bien immobilier.

Financer votre acquisition

Qu'il s'agisse d'un paiement comptant ou à l'aide d'un crédit, avant de démarrer les visites il est important de définir le budget et le mode de financement. Si vous avez recours à un prêt, L'agence immobilière K&G INTERNATIONAL PROPERTIES peut vous faire profiter de son expérience et vous aider dans le choix d'un partenaire financier et du type de crédit.

La recherche de votre bien immobilier

L'agence immobilière K&G INTERNATIONAL PROPERTIES vous propose une sélection personnalisée parmi des lieux d'exceptions, appartements face à la mer, villas avec piscine, propriété dans les quartiers les plus résidentiels de la Côte d'Azur. Découvrez de Saint-Tropez à Menton un choix de propriétés idéalement situées non loin des plages et des principaux centres d'intérêts culturels et sportifs.


Négociation et signature de l'avant-contrat

L'agence immobilière K&G INTERNATIONAL PROPERTIES vous conseille et vous accompagne dans la négociation pour aboutir dans les meilleures conditions à la signature de l'avant contrat (compromis de vente ou promesse de vente) dans le respect des règles juridiques les plus strictes.

La loi S.R.U modifiée par la loi Macron en août 2015 instaure désormais un délai de rétractation obligatoire de 10 jours en faveur de l'acquéreur d'un bien immobilier et ce, quel que soit le statut du vendeur (qu’il s’agisse d’un professionnel de l’immobilier ou non).

L'acquéreur d'un bien immobilier a donc la faculté de se rétracter, dans un délai de 10 jours à compter de la date de signature de la promesse ou du compromis de vente. Le législateur a institué ce délai afin que l’acquéreur dispose d’un temps de réflexion suffisant pour prendre sereinement sa décision. Il s’agit donc d’une véritable protection en faveur de l’acquéreur.

Par ailleurs, concernant la vente de lots de copropriété, la loi Alur entrée en vigueur en mars 2014, impose désormais au vendeur de fournir de nouveaux documents au compromis de vente, destinés à informer l'acheteur sur le syndicat des copropriétaires du bien qu'il achète. Ces documents portent à la fois sur l'organisation, l'état de l'immeuble et sa situation financière.

En étroite relation avec les études notariales, et des conseillers juridiques compétents, L'agence immobilière K&G INTERNATIONAL PROPERTIES sécurise votre projet pour votre plus grande satisfaction.

Signature de l'acte authentique chez le notaire

Le notaire est chargé de préparer l'acte authentique et demande les fonds à l'organisme de prêt si vous y avez recours. Le délai entre la signature de l'avant contrat et de l'acte notarié varie généralement de 2 à 3 mois. La signature de l'acte définitif est la concrétisation de votre acquisition, vous devenez propriétaire, bienvenue sur la Côte d'Azur !