Belle villa de 6 pièces avec vue mer à vendre à Menton à seulement 5 minutes du Centre-ville

Découvrez cette magnifique Villa de 6 pièces avec 170 m² à Menton, offrant une agréable vue sur la mer et idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété promet une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement toute la journée.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 37 m² ouvert sur une belle terrasse pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille. La cuisine est indépendante, vous trouverez également 2 chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC.

À l'étage, la villa offre deux chambres supplémentaires, et une vaste pièce avec coin cuisine et balcon, salle d'eau et WC séparé, offrant de multiples possibilités d'aménagement, par exemple : 3 chambres, dressing et bains.

L'atout indéniable de cette propriété c'est sa dépendance en rez-de-jardin, pouvant être aménagée en studio, un potentiel idéal pour un investissement locatif ou un espace supplémentaire pour vos invités.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigné, agrémenté d'une piscine et offrant un bel aperçu de la mer. L'accès direct en voiture et la possibilité de stationner 3 véhicules sur un parking privatif ajoutent une touche de confort et de praticité à ce bien à saisir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : C
Pas de charges

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 170 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud-ouest
• Vue Mer Collines
• Construit en 1990
• Disponibilité Libre

Prestations

• Piscine

Pièces

• 1 Séjour 37 m²
• 1 Cuisine
• 4 Chambres
• 1 Salle
• 2 Salles de bains
• 2 Toilettes
• 1 Terrain 650 m²
• 1 Dépendance 35 m²
• 1 Hall d'entrée
• 1 Parking extérieur 3 m²

Proximités

• Autoroute 15 minutes
• Bus
• Centre ville 5 minutes
• Commerces
• Crèche 5 minutes
• Mer
• Plage
• Port 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 840 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.952 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur50 000 €
• Taxe foncière2 141 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours