Grand local commercial à louer à Menton proche Roquebrune Cap Martin quartier Carnoles

Local commercial libre à la location totalisant 210 m² sur deux niveaux.
Idéal cabinet médical, laboratoire d'analyses, cabinet infirmier, comptable, assurance, agence immobilière...
Local voisin d'un radiologue situé sur un axe à fort passage à la sortie de Menton en direction de Monaco.
Au RDC accueil, 3 bureaux, sanitaire, débarras.
Au 1er étage 2 bureaux, cuisine, WC et une vaste pièce de 60 m².
Local lumineux avec accès PMR au RDC, vitrine de 8 mètres linéaire au total sur rue.
Loué avec un garage 2 places en sous-sol et une grande cave.
Exclusivité chez votre agent immobilier KG Business à Menton.
Pas de droit d'entrée (pas de porte), bail long terme.
Loyer 4.000 € H.T et hors charges, non soumis à T.V.A.
Provision sur charges 150 €/mois
Honoraires de location à la charge du preneur 14.400 € T.T.C.

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