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Villa
Menton Garavan

  • Ref. W3551
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 110 m²
  • 1 195 000 €

Menton Garavan - Charmante villa jumelée de 4 pièces rénovée, avec vue mer, spa de nage, garage et jardin

Découvrez en Exclusivité cette magnifique villa jumelée de 4 pièces, récemment rénovée, nichée dans le quartier résidentiel de Garavan à Menton. Avec une belle vue sur la mer, cette propriété est une véritable opportunité d'achat immobilier.

La villa s'étend sur 105 m² et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Dès que vous franchirez le seuil, un hall d'entrée élégant vous accueillera.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave-mains, ainsi qu'un vaste séjour de 37 m² qui s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 25 m², idéale pour profiter du doux climat méditerranéen. La cuisine équipée indépendante, entièrement neuve, est un véritable havre de gourmandise.

À l'étage, la chambre principale de 25 m² avec sa salle d'eau intégrée et une terrasse privée offrant une vue à couper le souffle sur la mer. Une deuxième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et paroi miroir, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le plus, une astucieuse cloison mobile au RDC vous offre la possibilité d'une 3ème chambre ou d'un bureau selon vos besoins.

L'espace extérieur est tout aussi enchanteur. Un spa de nage vous invite à la détente et à la relaxation sur une belle terrasse. Le jardin accueille un citronnier, un olivier, des cactées et un figuier, créant ainsi un environnement paisible et verdoyant.

Cette villa offre une série de prestations haut de gamme pour votre confort et bien-être :

- Des sols carrelés à l'effet marbre pour une élégance intemporelle.
- Un parquet haute densité dans les chambres pour une touche chaleureuse.
- Le double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale.
- La climatisation Daikin programmable pour une température idéale en toutes saisons.
- Les installations électriques et de plomberie entièrement neuves pour votre tranquillité d'esprit.
- Une terrasse en bambou massif, parfaite pour des moments de détente en plein air.
- Un spa de nage avec couverture automatique pour la sécurité et l'entretien facile.
- Une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles.
- Un beau garage fermé avec porte automatique.
- Des parkings extérieurs privatifs pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules supplémentaires.

Laissez-vous séduire par cette villa d'exception qui incarne le charme et le confort, parfaitement adaptée à la vie en bord de mer. Son emplacement idéal à Menton, dans le quartier prisé de Garavan, à proximité du Port de plaisance, vous garantit une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Profitez également de l'absence de charges, et d'une taxe foncière raisonnable de 1740 €.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nbre de lot : 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : C

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Parc
  • Année de renovation 1986
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Spa

Pièces

  • 1 Entrée 6.5 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 2 Salles de douche -, 4.5 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Cave à vin 6 m²
  • 2 Terrasses 10 m², 30 m²
  • 1 Jardin 120 m²
  • 3 Parkings extérieurs

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Port 2 minutes
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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