Propriété d'exception à vendre à Menton comprenant une villa à rénover avec parc et jardin plat
Nichée à Menton, ville emblématique offrant près de 300 jours de soleil chaque année, cette propriété se démarque par son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, entre Monaco et l'Italie.
Elle comprend un parc de 2600 m², peuplé d'essences rares et variées, offrant un cadre naturel et apaisant.
À seulement quelques pas de la mer, cette maison se situe au cœur d'un quartier résidentiel et calme, garantissant tranquillité et intimité. Grâce à son orientation plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pour les amateurs de travaux et d'architecture, bien que la villa nécessite une importante rénovation, le potentiel est bel et bien là. Avec une surface habitable actuelle de 170 m², répartie en six pièces dont quatre chambres, la maison promet d'être un lieu de vie agréable une fois restaurée. Ses dépendances ajoutent à son attrait, offrant des espaces supplémentaires à aménager selon les envies.
L'accessibilité est un autre avantage de cette propriété avec deux voies d'accès. De plus, pour ceux envisageant un projet d'extension ou même de construction, les options sont nombreuses : agrandissement, division ou édification d'une seconde maison.
Cette propriété a tout pour plaire : son emplacement, sa taille, ses possibilités d'aménagement et son cadre extérieur. C'est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec du caractère, tout en apportant leur touche personnelle pour lui redonner vie.
Bien Exclusif chez votre agent immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : C
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 170 m²
- Chauffage Central, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Exposition Sud
- Vue Mer Parc
- Disponibilité Libre
Prestations
- Abri de voiture
Pièces
- 1 Abri de jardin 2650 m²
- 1 Parking extérieur 4 m²
- 2 Caves
- 1 Patio
- 1 Véranda
- 4 Chambres
- 1 Salle
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine
- 1 Dépendance
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
Proximités
- Autoroute 10 minutes
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École secondaire
- Gare 5 minutes
- Gare routière
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Mer
- Plage
- Supermarché 5 minutes
- Taxi
Efficacité énergétique
Informations légales
- 1 651 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.996 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur99 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours