Location libre d'un restaurant en bord de mer à Menton Côte d'Azur

Exclusif ce local commercial pour restauration comporte un conduit d'extraction.
Idéalement situé à Menton face aux plages du Casino avec une terrasse privative de 15 m² (possibilité terrasse coté mer sur demande)
Quelques travaux sont à prévoir pour en faire une adresse incontournable à Menton sur la Côte d'Azur !
Possibilité bar, restaurant, pizzeria, brasserie, salon de thé, glacier, crêperie, traiteur, spécialités...

Situé en bord et face mer à coté du Casino de Menton, zone à fort passage, dans le circuit du carnaval de la fête des citrons. Le local dispose d'une entrée de service par la résidence.

- Un pas de porte de 80.000 € H.T est demandé pour le futur exploitant.
- Loyer 2500 euros par mois paiement par trimestre, soumis à la TVA
- Dépôt de garantie 7.500 €
- Bail long terme

Taxe foncière à charge du locataire 1.300 €/an (2023)
Honoraires de location 9.000 € TTC (TVA récupérable)
Frais de rédaction de bail 1.440 € TTC
Renseignements à l'agence.

Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nbre de lots : 78

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